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                          新房退契稅一般幾個月?新房的契稅一般什么時候交?

                          2023年09月11日09:30   來源:房天下

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                            新房退契稅一般幾個月呢?新房的契稅一般什么時候交呢?作為第一次買房新手來說,可能對這方面的知識不是很了解,但是大家也不用過于擔心,這些問題都是非常簡單的,那么,我們今天就來為大家分析一下這兩個問題,跟大家介紹一下新房退契稅一般幾個月?新房的契稅一般什么時候交?一起來看看吧。

                            新房退契稅一般幾個月

                            一般需要4到6個月的時間才能打到銀行的指定賬戶。主要是因為退稅過程中觸及的部門較多,比如:銀行、儲蓄所等,并且還需要自己親自前往銀行查詢是不是入賬。此外,在退契稅時提供的銀行賬戶必須是儲蓄賬戶,并且不應低于50元人民幣。

                            新房的契稅一般什么時候交

                            新房的契稅和維修基金一般在期房交房的時候交給開發商,在買房時是不用交稅的,也就是如果期房要兩年后才交房,那么在兩年后才交契稅和維修基金,其實契稅和維修基金是由房管局收取的,但是因為個人辦理復雜,所以一般都是交給開發商,然后由開發商統一交給房管局,然后辦理產權證。其實交契稅一般是在辦理產權證之前才交的,所以業主們交的契稅和維修基金都是存在開發商賬戶的,在等辦理產權證的時候再交給房管局,所以這部分錢也不是個小數目,利息也不少了。

                            業主也可以不將契稅和維修基金交給開發商,可以自行辦理產權,但是手續是較麻煩的,相信沒多少人愿意自己辦理產權證,交費都是相同的,再來說一下契稅的收費標準。

                            現在我國大部分城市的契稅收費標準是相同的,北上廣深的契稅標準不同,還有改變的長沙二套房契稅也不同,所以如果看到契稅標準和當地有所不同不用驚訝,直接去當地房管局了解即可。

                            家庭首套房90平及以下契稅為1%,90平以上的契稅為1.5%

                            家庭二套房90平及以下契稅為1%,90平以上的契稅為2%

                            家庭三套房及以上不論面積契稅為3%

                            以上契稅標準為住宅收費標準,如果是40年產權的商業,是不看面積和幾套房的,統一都是3%,也有部分城市為4%。

                            以上就是今天跟大家介紹的有關新房退契稅一般幾個月,以及新房的契稅一般什么時候交的全部知識,希望可以給大家帶來幫助。新房契稅退稅一般是4到6個月,但是每一個地區都是不一樣的,所以大家可以去當地了解一下實際的情況,這樣才能更好的辦理退稅。

                          總共: 1頁   
                          作者:

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